Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes

Casa en venta en estancia villa maria - 4 ambientes con pileta - sector arroyito

Avenida Pereda al 3500 · Estancia Villa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 4 ambientes, 150 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancia Villa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA EN ESTANCIA VILLA MARíA ENTORNO NATURAL úNICO Excelente propiedad desarrollada en Estancia Villa María, en el sector Amayito, sobre lote interno con vista a pulmón verde y caballeriza. Ubicación estratégica, cercana al ingreso por Máximo Paz, combinando privacidad y fácil acceso. La casa se destaca por su entorno natural, distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Interior: • Cocina comedor con isla desayunadora, cómoda y funcional • Living independiente con hogar • 2 dormitorios con placard (uno con aire acondicionado) • Baño completo • Suite principal con vestidor • Espacio previo a la suite, ideal escritorio o área de trabajo Exterior: • Galería con parrilla • Lavadero con conexión • Jardín parquizado con sistema de riego • Piscina con solárium • Jacuzzi • Fogonero • Cochera cubierta para dos vehículos Confort y calidad: • Calefacción por estufas • Refrigeración por splits • Aberturas de aluminio con DVH Una propiedad que combina naturaleza, confort y estilo de vida de campo, dentro de uno de los barrios más exclusivos de la zona. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.947.755/mes

Necesitas ingresos por $ 7.791.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pereda al 3500, Estancia Villa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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