Terreno en venta

USD 290.000

= $ 446,5 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas

Terreno en venta al lago- Barrio Vistas, Puertos / Escobar

AL LAGO! Barrio Vistas, Puertos / Escobar · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 789 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Barrio Vistas, 789 m², USD 290.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 368 contra USD 305 de la mediana (+20,5%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 305
Mediana m²: 743 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Puertos - Barrio Vistas

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE SOBRE EL LAGO EN INMEJORABLE UBICACIóN DENTRO DEL BARRIO VISTAS EXCELENTE ESPEJO DE AGUA Ubicado muy cerca del acceso principal de Puertos. Frente a los colegios, al Club principal. 367 lotes de 700m2 promedio (lotes desde 600 a 900 m2). Club House con pileta, cancha de futbol, canchas de tenis compartido con el Barrio Ceibos. Lago propio de 6 has comunicado por debajo de puentes navegables al lago central. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectáreas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso publico. Proyecto paisajistico en función de la flora autóctona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.536.468/mes

Necesitas ingresos por $ 10.145.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Gran Provision12 min · 787 m

Educacion

ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 142 m

JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 701 m

Espacios verdes

Puertos Plaza Central11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Barrio Vistas

Mediana del barrio: USD 245.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Barrio Vistas es USD 245.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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