Terreno en venta

USD 280.000

= $ 438,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas

Terreno - vistas al agua - puertos del lago

BARRIO VISTAS - PUERTOS - RAMAL ESCOBAR KM 45 , Puertos - Barrio Vistas · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 789 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Barrio Vistas, 789 m², USD 280.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 355 contra USD 305 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 305
Mediana m²: 743 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Puertos - Barrio Vistas

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE SOBRE EL LAGO EN INMEJORABLE UBICACIóN DENTRO DEL BARRIO VISTAS EXCELENTE ORIENTACION Ubicado muy cerca del acceso principal de Puertos. Frente a los colegios, al Club principal. 367 lotes de 700m2 promedio (lotes desde 600 a 900 m2). Club House con pileta, cancha de futbol, canchas de tenis compartido con el Barrio Ceibos. Lago propio de 6 has comunicado por debajo de puentes navegables al lago central.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.492.267/mes

Necesitas ingresos por $ 9.969.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Gran Provision1 min · 53 m

Educacion

ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m

Espacios verdes

Puertos Plaza Central1 min · 82 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Barrio Vistas

Mediana del barrio: USD 245.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Barrio Vistas es USD 245.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO VISTAS - PUERTOS - RAMAL ESCOBAR KM 45 , Puertos - Barrio Vistas, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos - Barrio Vistas

venta

USD 169.000