venta
USD 149.000
Departamento en Venta en La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana
La Reserva Cardales · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en La Reserva Cardales · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en venta en La Reserva Cardales
La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Reserva Cardales, 3 ambientes, 75 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 183.500). El m² sale USD 2.867 contra USD 2.646 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 183.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.646
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Reserva Cardales
Descripcion
Departamento con la MEJOR VISTA 3 ambientes.
PB con la mejor vista al golf! con Orientación NORTE.
2 dormitorios.
1 baño.
Galería techada con ventilador de techo.
Mesa para 8 Personas.
Jardín y Parrilla.
Calefacción por piso radiante.
Individual por departamento.
Aberturas Aluminio DVH. (Doble Vidrio).
LA VILLETTE GOLF RESIDENCES.
Estratégicamente ubicados en medio de la zona alta de bosques y frente a la cancha de golf se encuentran 3 Edificios con 54 apartamentos.
Estas construcciones cuentan con un diseño aterrazado, lo que permite ofrecer a cada propietario un espacio descubierto en forma de jardín o terraza con parrilla propia.
Los usuarios de los apartamentos tienen acceso al golf, Club House, Gimnasio y las piletas.
Las unidades son de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con vista franca al Golf.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.878.287/mes
Necesitas ingresos por $ 7.513.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires
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