venta
USD 260.000
Departamento en Venta en La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana
La Reserva Cardales · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 20 dias
Departamento en venta en La Reserva Cardales · 3 ambientes
Departamento de 3 amb en Venta - La Reserva Cardales
La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Reserva Cardales, 3 ambientes, 63 m², USD 157.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.492 contra USD 2.833 de la mediana (-12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 212.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.833
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Reserva Cardales
Descripcion
Con la mejor vista al GOLF en LA VILLETTE GOLF RESIDENCES de La Reserva Cardales.
Muy luminoso!
Hall, Living y comedor con cocina integrada y barra. Balcón corrido.
Dos dormitorios con un baño.
Cuenta con calefacción por piso radiante con caldera individual.
CONSULTA POR OTROS DEPTOS DISPONIBLES.
TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 168.068
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.361.241/mes
Necesitas ingresos por $ 5.444.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires
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