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Departamento en venta en La Reserva Cardales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en La Reserva Cardales · 2 ambientes

Excelente Depto. Amueblado con Muy Buena Vista

Ruta Panamericana 9 61 · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reserva Cardales, 2 ambientes, 38 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buen departamento amueblado con excelente vista a la piscina y golf en La Reserva Sofitel. Un dormitorio en suite, amplia cocina comedor y living con terraza. Cochera y Baulera. Golf, Restaurant, Tenis, Pileta, Seguridad. Todos los servicios. Se alquila con contrato temporario hasta 6 meses con posibilidad de renovación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva5 min · 304 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva Cardales

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Reserva Cardales es USD 260.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Panamericana 9 61, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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