Departamento en venta en La Reserva Cardales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en La Reserva Cardales · 3 ambientes

Alquiler departamento luminoso en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reserva Cardales, 3 ambientes, 100 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.850 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Exclusivo departamento 3 ambientes en La Reserva Cardales En el exclusivo entorno de La Reserva Cardales, se vende un moderno departamento de 3 ambientes con vista al golf. La propiedad cuenta con una amplia cocina, un luminoso living comedor con salida directa a una gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. Dispone de dos baños completos, un dormitorio en suite, y otro dormitorio con ventanales sumando más luminosidad y salida a una terraza lateral . El departamento está equipado con aire acondicionado y losa radiante, garantizando confort durante todo el año. Una opción única para quienes buscan tranquilidad, confort y calidad de vida en un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.739/mes

Necesitas ingresos por $ 9.002.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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