Departamento en venta en La Reserva Cardales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en La Reserva Cardales · 3 ambientes

Departamento con piscina en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales 100 · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reserva Cardales, 3 ambientes, 75 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 186.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.679 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 2.679
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Le presentamos este exclusivo departamento en Venta, situado en el prestigioso barrio privado La Reserva Cardales, diseñado para quienes buscan al máximo tranquilidad, seguridad y confort. Cuenta con 75 m2 cubiertos, 55 descubiertos. Ubicado en planta baja, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina integrada a través de una barra desayunadora, que también puede ser utilizado como lugar de trabajo. Living comedor super luminoso. Patio techado con parrilla y jardín ideal para disfrutar momentos al aire libre. La galería cuenta con un toldo retráctil, que permite controlar la cantidad de sol o sombra, ofreciendo mayor flexibilidad. Desde la unidad se puede acceder directamente a la piscina del complejo. Vista al golf y a la laguna. Cuenta con una cochera descubierta. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y experimentar en persona todo lo que este departamento tiene para ofrecer. Tu nuevo hogar te espera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.834.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.338.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva Cardales 100, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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