Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Propiedad a estrenar ubicada en Senderos IV, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Costa Esmeralda. Diseñada por Estudio Nodos. 190 m2 cubiertos sobre lote de 996 m2. Su diseño prismático prioriza la relación interior–exterior mediante patios internos, espacios en doble altura y amplias visuales orientadas al Norte y de Este a Oeste. Se distribuye en 2 plantas. En planta baja se desarrolla el área social en una planta libre que integra cocina, comedor y living, vinculados a una amplia galería semicubierta con vistas al Noreste. La planta alta alberga los dormitorios, organizados alrededor de un cómodo estar tipo family. Una casa liviana, funcional y versátil, con circulaciones claras y una envolvente que potencia las visuales y el contacto permanente con el paisaje. MEMORIA TECNICA Fundaciones y Estructura / H°A° Elaborado Bases, Zapatas de fundación, Vigas de encadenado, Columnas, Vigas perimetrales y Losas. H21. Mamposterías Muros exteriores perimetrales en ladrillos huecos portantes de 18x19x33cm. Muros interiores en ladrillos huecos de 12x18x33cm. Revoques y Terminaciones Locales interiores, 3 manos de enlucido de enduido con terminaciones en pintura blanca latex. Marca Alba. Revoque hidrófugo, revoque grueso y terminaciones con revestimientos acrílicos texturados blancos. Marca Tarquini. Cielorrasos En exteriores en paneleria autoportante con terminaciones de chapa microacanalada blanca. En interiores, cielorrasos técnicos suspendidos en placas de yeso armado con terminaciones pintura blanca latex. Marcas, Durlock y Alba. Revestimientos. En pisos interiores y exteriores. Porcelanato 120cm x 60cm símil cemento. En revestimientos sanitarios, Porcelanato gris símil cemento, 120cm x 60cm Marca Ilva. Instalaciones Sanitarias Cañerías de provisión de agua fría y agua caliente en termofusión AquaSystem. Desagües cloacales, pluviales, e instalación y armado de Lecho nitrificante con productos Awaduct. Llaves de paso en cada local húmedo. Tanque Cisterna y Tanque de reserva enterrados integrados al sector de lavadero y cuarto de máquinas. Marca Rotoplast. Caldera mural marca Peisa. Instalaciones Eléctricas Tablero Principal, tableros seccionales, disyuntores y llaves térmicas. Llaves y tomas. Marca Kalop. Secciones, alturas y circuitos según planos de especificaciones técnicas. Iluminación Acometidas e instalaciones en todos los locales para su posterior colocación de apliques. Climatización Calefacción por losa radiante en todos los locales. Preinstalación de cajas para sistemas de AACC frío/calor en locales principales. Aberturas. Aberturas de la vivienda en DVH, Aluminio anodizado negro. Sanitarios Artefactos sanitarios Ferrum. Griferías FV, Accesorios integrados, flores de ducha, brazos, llaves de paso y desagües. Cocina Mesadas en cocina e Isla, en PuraStone o similar color blanco. Bacha doble de cocina en acero inoxidable, marca Johnson. Grifería monocomando, marca Piazza. Anafe eléctrico embutido, marca Samsung. Muebles bajo mesadas diseñados a medida, en melamina blanca de 18mm con cantos en PVC, correderas telescópicas, tiradores anodizados y bisagras de embutir tipo Hafelë o similar. Lavadero Integrado a la cocina, también con acceso independiente desde el exterior, doble circulación. Sala de máquinas. Especificidades ídem cocina. Frentes de Placards De filo a filo, NPT/Cielorraso, en melamina blanca de 18mm con cantos de aluminio anodizado o similar. Guías, correderas y herrajes integrados. Marca Hafelë o similar. Solado exterior Deck exterior elevado e integrado a la galería semicubierta. En madera impregnada con 10kg en secciones de 1”x 4” con colocación americana. Estructura en madera similar, alfajías, cabios, vigas y columnas en diferentes secciones según planos de especificaciones técnicas. IMPORTANTE / GAS NATURAL La casa cuenta con la aprobación de GAS natural, provisión para cocina, termotanque y caldera para la calefacción central a través del sistema de Losa Radiante. La casa se encuentra amoblada y equipada. Se evalúa tomar en parte de pago lote en Costa Esmeralda o Pinamar.