Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes
Casa en venta
USD 192.000

Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes

Senderos IV con Pileta ¡Oportunidad! Tu Casa de Playa

Ruta 11 KM - Costa Esmeralda · Senderos IV, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Cómoda CASA estilo moderno y fresco, desarrollada en una planta, con 150 mts2 cub y 20 mts2 semicub sobre lotazo de 1.500 mts2. Amplio living-comedor y cocina con barra integrados, destacan sus amplios ventanales lo que la hacen muy luminosa. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y un toilette. Quincho con parrilla, y espacio de guardado. Pileta cercada de 4x7 con playa húmeda, y amplio jardín parquizado. Equipada con Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes, TV en el living y otro en la suite, 2 heladeras, WIFI, con riego automático, cisterna y bomba presurizadora. Trabas en las aberturas. Fogonero. Si buscas tranquilidad y privacidad, es la ubicación ideal. Admite mascota. Zona de médanos. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera María Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 250 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos IV

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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