venta
USD 320.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes
Senderos IV · 5 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Venta Casa en Senderos IV Costa Esmeralda
Senderos IV Lote 441 · Senderos IV, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 190 m², USD 295.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en el barrio Senderos IV de Costa Esmeralda.
VENTA CASA 5 AMBIENTES A ESTRENAR.
Senderos IV Lote 441 Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Lote de 970m2
• Sup. Cub. 190m2
• Sup. Desc. 80m2
• 5 ambientes
• 4 dormitorios 2 en suite
• 4 baños completos PLANTA BAJA
• Living – comedor amplio con ventanales al jardín
• Cocina integrada con isla
• Lavadero
• 1 dormitorio en suite
• Cochera para dos vehículos
• Deck solarium
• Pileta PLANTA ALTA
• 1 dormitorio con baño en suite
• 2 dormitorios
• Sector family play/escritorio OTRAS CARACTERÍSTICAS
• Losa radiante por caldera
• Aberturas DVH Aluminio anodizado negro En el tranquilo barrio Senderos IV de Costa Esmeralda, se encuentra esta casa moderna y funcional en dos plantas, diseñada para integrar el entorno natural con un espacio habitable funcional.
La casa está ubicada en un lote que aprovecha al máximo la luz y las vistas, conectando el interior con el exterior a través de amplios ventanales y una galería semicubierta.
Al ingresar, el espacio principal se extiende hacia el jardín, con una sala de estar que se abre a un deck solarium.
La cocina, que cuenta con una isla central, se encuentra integrada al comedor, creando un ambiente donde la circulación es fluida y cada área se conecta de manera orgánica.
En la planta baja, un dormitorio en suite con vista a un pequeño jardín interior ofrece un rincón apartado del resto de la casa.
En la planta alta, un espacio común distribuye los dormitorios.
Además de la suite principal, hay dos habitaciones más y un sector destinado a actividades familiares.
Los materiales utilizados en la construcción y los detalles de terminación se seleccionaron con cuidado para asegurar la calidad y durabilidad del proyecto.
El barrio ofrece seguridad durante todo el día y cuenta con servicios adicionales.
La proximidad a la Ruta 11 y a Pinamar, a solo 15 minutos, añade conveniencia a la ubicación de la propiedad.
Esta casa en Senderos IV representa una oportunidad de vivir en contacto con la naturaleza, sin sacrificar la funcionalidad y el confort del hogar.
EPIC Real Estate te invita a conocerla.
Charlemos y te contamos más.
Que tengas un gran día! EPIC Real Estate.
Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.586.401/mes
Necesitas ingresos por $ 10.345.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Senderos IV
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 295.0000.0% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 295.000-4.1% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Senderos IV
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 295.0000.0% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Senderos IV Lote 441, Senderos IV, Costa Esmeralda, Buenos Aires
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