Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes

Senderos II - Casa con Pileta - en Venta

Ruta 11 KM - Costa Esmeralda · Senderos II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
161 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, cuenta con 128 mts2 cub y 33 semicub. En la PB: hall de entrada, living con hogar, toilette, comedor y cocina con barra integrados. Amplia galeria con parrilla y cerramiento con toldo cristal. Piscina con solarium con baldosas térmicas, cerco móvil. Fogón. Jardín parquizado con riego automático. Lavadero y baño exterior. En la PA: suite con vestidor y baño con antebaño; otros dos dormitorios que comparten otro baño completo. Se utilizó un sistema de fundación directa, muro portante de 18 cm, losas de viguetas y bloques con capa de compresión de Hormigón elaborado. Posee provisión de agua de red, con tanque cisterna enterrado, bomba elevadora y tanque de reserva con bomba presurizadora. Sistema de válvulas automáticas para todos los inodoros. Equipos Split frio calor en todos los ambientes. Conectada a la red de gas Natural. Sistema de calefacción centran por piso radiante en ambas plantas y la galería semicubierta por circuitos independientes y caldera dual a gas que provee agua para calefacción y para uso sanitario. Pileta de fibra con borde viga de Hormigon Armado (9x3 de espejo de agua) con toma de fondo y esquimer y equipo de filtrado Calefactor de piscinas a gas natural. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos II esta hoy en una mediana de USD 255.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Senderos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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