Casa 5 ambientes en venta en Senderos 1 14, Senderos I
Casa en venta
USD 168.000

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos 1 14, Senderos I

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio privado de Costa Esmeralda, dentro del sector Senderos I, esta casa de diseño simple pero altamente funcional es un verdadero refugio en medio de la naturaleza. Con una superficie total de 1200 m2, de los cuales 140 m2 son cubiertos, ofrece un ambiente cálido, luminoso y espacioso, ideal para disfrutar en familia o con amigos todo el año. La propiedad cuenta con tres habitaciones, una de ellas con amplio placard, y un total de cinco ambientes, incluyendo cocina, living-comedor diario, y un acogedor jardín. Además, dispone de un lavadero, patio, galería y galpón, que complementan su funcionalidad. Los espacios interiores están diseñados para maximizar la comodidad, incluyendo aire acondicionado individual, calefacción por aire y alarma de seguridad. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, Internet, electricidad, cable, agua potable, energía trifásica, wifi y alumbrado público. El barrio ofrece una variedad de amenities de primer nivel, tales como un centro de deportes, gimnasio, parrillas, seguridad privada las 24 horas, club house, y una cancha de golf y tenis, todo en un entorno tranquilo y seguro. La propiedad también es accesible para personas con movilidad reducida y está rodeada de extensas zonas verdes. Con una antigüedad de 15 años, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno natural y exclusivo, sin renunciar a las comodidades y la seguridad de un barrio privado. Si pensás en invertir en un paisaje único, rodeado de bosque y mar, no dudes en llamarme! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.100 por mes, una rentabilidad bruta de 57,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,9% anual
Alquiler esperable
USD 8.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 17,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Senderos I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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