Casa en venta en Senderos I · 7 ambientes
Casa en venta
USD 398.000

Casa en venta en Senderos I · 7 ambientes

Senderos I Al 60 - Ref: 405

Costa Esmeralda · Senderos I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos I, 7 ambientes, 230 m², USD 398.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el barrio Senderos I de Costa Esmeralda, esta propiedad invita a disfrutar de un entorno natural, rodeado de verde y tranquilidad, ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo cotidiano y disfrutar de la vida en la costa. Construida en seco y revestida íntegramente en madera en sus interiores, se destaca por su estilo cálido y acogedor. Sus amplios espacios, cinco dormitorios y ambientes pensados para compartir ofrecen comodidad y funcionalidad, tanto para disfrutar en familia como para recibir amigos. El quincho con parrilla y el jardín parquizado completan una propuesta ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aprovechar cada momento en un entorno natural. Una casa con personalidad propia, pensada para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año. Superficies Superficie del terreno: 1.133,18 m² Superficie cubierta registrada: 236,32 m² Superficie semicubierta registrada: 73,37 m² Superficie de espejo de agua registrada: 14,50 m² Superficie cubierta total indicada en plano: 292,64 m² Superficie semicubierta total indicada en plano: 11,10 m² Superficie libre: 877,99 m² Distribución y ambientes 5 dormitorios 3 dormitorios en suite 2 dormitorios con baño compartido Living-comedor Cocina equipada Quincho con parrilla Lavadero y sala de máquinas Estacionamiento descubierto para 2 vehículos Calefacción y climatización Planta baja con piso radiante eléctrico, excepto el nuevo sector de comedor, que cuenta con radiador. Planta alta con calefacción por radiadores a gas. Living-comedor con salamandra Tromen y aire acondicionado. Aires acondicionados en todos los dormitorios de planta baja. Preinstalación de aire acondicionado en el comedor, la suite y el dormitorio de planta alta. Cocina y equipamiento Horno y extractor Lavavajillas Drean Microondas Heladera Samsung Lavarropas Instalaciones Caldera Baxi Bomba presurizadora Sala de máquinas integrada con el lavadero Instalación de gas natural pendiente de ejecución, con los trabajos correspondientes abonados. Exterior Jardín parquizado con plantas en el frente y contrafrente. Sistema de riego completo. Quincho con parrilla y espacio de guardado debajo de la bacha. Fogonero exterior Ñuke. Coordiná una visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. – El valor de la publicacion expresado en U$, NO corresponde al valor de la propiedad. – La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.512.510/mes

Necesitas ingresos por $ 14.050.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Esta propiedad
USD 398.000+42.1% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos I. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos I

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Casa en venta
WhatsApp