Casa en venta en Senderos I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Senderos I · 5 ambientes

Senderos I Al 100 - Ref: 393

Costa Esmeralda · Senderos I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
12 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Propiedad ubicada en Senderos I. -Distribución y Ambientes Planta Baja (Zona Social y Privada): Living • Comedor: Integrados, un ambiente amplio y luminoso. Cocina: Equipada con barra desayunadora divisoria. Servicios: Cuarto de almacén (despensa) y lavadero independiente. Home Office / Toilette: Espacio cerrado ideal para escritorio y un baño completo de uso social. Dormitorios (3): Master Suite: Dormitorio principal con baño privado. Dormitorios secundarios (2): Ambos equipados con 2 camas de una plaza cada uno. Baño: Un baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Planta Alta (Zona de Entretenimiento): Playroom / Sala de TV: Un espacio pensado para los más chicos, equipado con 4 camas de una plaza. Galería semicubierta: Espacio semicerrado equipado con un confortable juego de sillones. Parrilla y Pileta. Calefacción: Losa radiante mediante caldera dual (Gas Natural). Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Presión de agua: Bomba presurizadora instalada. Riego: Sistema de riego automatizado (listo para parquizar). Aberturas: Madera con vidrio simple. Antigüedad: 12 años. -Exterior de Categoría: El sector de galería con capacidad para 10 personas, la parrilla y la pileta la convierten en la propiedad ideal para disfrutar al aire libre en temporadas de verano. -Gran capacidad: Excelente distribución de camas (capacidad ideal para familias grandes con niños gracias al playroom de la planta alta). -Climatización total con aire frío/calor en cada ambiente y losa radiante para los meses fríos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 180 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 180/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 17,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Senderos I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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