Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes

Residencial II Al 100 - Ref: 253

COSTA ESMERALDA · Residencial II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Propiedad dispuesta en dos plantas, ubicada en barrio Residencial II, a minutos de la playa! Al ingresar en PB, se encuentran el living con Tv y AA– comedor – cocina. Dependencia de servicio con baño. En la otra sala de la casa hay dos habitaciones, ambas con AA y dos camas de una plaza cada una que comparten un baño completo. Galeria cubierta con parrilla. Pileta. En la planta alta se desarrollan dos habitaciones: una con cama matrimonial en suite y una con dos camas de una plaza, tambien en suite. Ambas con AA -La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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