venta
USD 215.000
CASA EN VENTA COSTA ESMERALDA RESIDENCIAL II
Residencial II · 5 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 12 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 720.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 400.000 de expensas
Ultimo precio publicado el
Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes
Casa en Venta en Costa Esmeralda
Residencial II al 100 · Residencial II, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 1.240 m²
Descripcion
Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Residencial II.
Ubicada en un cul de sac a tan solo 300 metros del parador Punta Norte, emplazada en un lote alto frente a una reserva natural de Costa Esmeralda.
Utilizaron la topografía irregular del lote para llevar adelante un diseño único en el barrio, revestida en el exterior con madera de laurel, en el interior pino tratado y los pisos son de guayubira.
Al ingresar nos recibe el hall de entrada con un gran bow window redondo con vista al frente. A continuación el amplio living con hogar a leña colgante, comedor y cocina integrada, toilette de recepción, alacena y lavadero con entrada independiente.
En la planta alta se encuentra la habitación principal con vestidor y baño en suite con tina y ducha.
Tiene estufa a leña y balcón que da al fondo del lote, donde se aprecia la vista a la arboleda del jardín.
En la planta baja hay dos habitaciones con salida al exterior y comparten un baño completo.
Además hay un cuarto "guarda tutti".
Desde el living accedemos a la galería semi cubierta, un gran parque y un quincho con jacuzzi exterior, parrilla, habitación, baño completo y cocina.
En el exterior hay una gran diversidad de especies de árboles y plantas.
La calefacción es central y las aberturas son de PVC con DVH.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 457.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
- Esta propiedad
- USD 720.000+57.4% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
- Esta propiedad
- USD 720.000+57.4% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Residencial II al 100, Residencial II, Costa Esmeralda, Buenos Aires
