Casa en venta en Coronel Rosales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Coronel Rosales · 3 ambientes

Casa en Venta Centro Punta Alta

2 de Julio 300 · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 3 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 73.950). El m² sale USD 1.350 contra USD 733 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 73.950
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Viviana Lujan Re Casa en venta de dos plantas en el centro de Punta Alta Propiedad con excelente ubicación céntrica, distribución funcional y ambientes luminosos, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a todos los servicios. Planta Baja Living Espacioso, con gran entrada de luz natural y diseño pensado para el descanso o la recepción. Cocina cómoda y equipada, conectada de forma práctica con un luminoso comedor de uso cotidiano, despensa que puede ser incorporada para la ampliación de la cocina. Lavadero independiente con espacio de guardado y conexión para lavarropas. Baño social ubicado sobre el pasillo distribuidor. Garage cubierto con acceso directo y seguro al interior de la vivienda. Planta Alta Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas equipadas con placares completos, una de ellas con un amplio balcón a la calle el cual ofrece excelente vista. Espacio de escritorio ideal para home office, rincón de lectura o estudio. Baño principal: Baño completo con ventilación. Exterior Galería semicubierta: Espacio techado con parrilla tradicional, pensado para reuniones al aire libre. Patio de dimensiones prácticas de diseño mixto, combinando áreas verdes con pisos secos de bajo mantenimiento. Terraza con espacio cubierto y descubierto. No dejes de visitarla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Rosales

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Rosales es USD 87.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 de Julio 300, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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