Casa en venta en Coronel Rosales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.000

Casa en venta en Coronel Rosales · 3 ambientes

Impecable! Casa de 2 Pisos, Patio, Cochera.

España 500 · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 3 ambientes, 180 m², USD 138.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 849 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Angelica Paola Sarubbi Casa de 2 plantas en Ciudad Atlántida • A 1km del centro* Casa en excelente estado, lista para mudarse . Ubicada en zona tranquila y arbolada, a solo 1km del centro de la Ciudad. En planta baja te recibe un jardín al frente con rejas, living amplio y luminoso, comedor para compartir, cocina separada y cómoda, baño completo, lavadero independiente y garage cerrado. Afuera, un patio con plantas y parrilla ideal para disfrutar. En el primer piso, 2 dormitorios luminosos, baño principal amplio, balcón al frente con hermosa vista a las palmeras y una terraza privada con vista al patio. Una propiedad luminosa, cómoda y muy cuidada, excelente estado de mantenimiento con todos los espacios que una familia necesita: jardín, patio, balcón, terraza y cochera. Escribime y juntos la visitamos.!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.787/mes

Necesitas ingresos por $ 4.879.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Rosales

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Rosales es USD 87.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 500, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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