Quinta en venta en Coronel Brandsen
Quinta en venta
USD 88.000

Quinta en venta en Coronel Brandsen

Lote 3700m2 c/construccion y potencial ampliacion

Las alondras 200 · Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Coronel Brandsen, USD 88.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
65 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Maria Delia Piñeiro 3.600 M² a METROS DE RUTA 2 KM 52 – CORONEL BRANDSEN Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, naturaleza y un lugar con potencial para proyectar a futuro. El lote cuenta con una superficie de 3.637 m² y una construcción nueva de aproximadamente 30 m², muy linda y funcional, desarrollada como monoambiente, con: Ambiente integrado ABERTURAS DVH con rejas en ventanales. Cocina a gas y hornallas a gas y también anafe eléctrico. Termotante eléctrico. Baño Estufa a leña con hornito incorporado arriba, Amplio terreno para disfrutar y proyectar Alambrado perimetral. Todo el perímetro se encuentra alambrado generando mayor seguridad para poder tener tus mascotas sin pensar que se escapen. Pozo de Agua Biodigestor Electricidad todo nuevo para poder ampliar la propiedad sin inconvenientes. La construcción se encuentra en muy buenas condiciones y ofrece además posibilidad de ampliación, permitiendo adaptar y transformar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada familia. Ubicación: Coronel Brandsen, Ruta 2 km 52. El lote cuenta con luz eléctrica trifásica, biodigestor y agua de pozo. No posee asfalto. Escriturado, listo para que puedas pensar tu próximo proyecto. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y amplitud, sin resignar una ubicación estratégica y con la posibilidad de seguir creciendo. Hermosos arboles añejos y varios frutales. \"No es solamente un lote ya tiene un espacio listo para disfrutar y todo el potencial para ampliarlo\" Consúltame para más información y coordinamos una visita. Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las alondras 200, Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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