Casa en venta en Haras del Sur II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur II · 6 ambientes

Casa en venta a estrenar

Haras del Sur 2 Ruta 2 Km 73 300 · Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur II, 6 ambientes, 180 m², USD 289.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 209.500). El m² sale USD 1.606 contra USD 1.404 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras del Sur II

Descripcion

CASA A ESTRENAR Lote de 1000 m2, interno, no perimetral. Ubicada en calle principal, la propiedad está desarrollada en una planta con un ingreso de pórfido. Cuenta con una suite de categoría y 3 dormitorios adicionales. Posee cocina de primer nivel integrada a amplio living-comedor y lavadero separado. Cuenta con 4 baños, sector de guardado y baulera en galería y un jardín interno. En el exterior posee una pileta con sistema de bomba, amplio parque y parrilla. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores con caldera y pre instalación de aire acondicionado. Excelente calidad contructiva: mampostería de ladrillo pisos de porcelanato carpinterías de primera línea aberturas DVH A30 con mosquiteros cerco perimetral. Riego por aspersión instalado. Se entrega lista para habitar. Escriturada. Venta directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.520.334/mes

Necesitas ingresos por $ 10.081.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Haras del Sur 2 Ruta 2 Km 73 300, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

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