Casa en venta en Haras del Sur II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur II · 5 ambientes

Casa en venta haras del sur

Ruta 2 Km 72 0 · Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur II, 5 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.374 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras del Sur II

Descripcion

Casa de dos plantas en Haras del Sur II — Diseño, confort y vida de barrio premium Ubicada en el exclusivo barrio Haras del Sur II, esta propiedad de dos plantas combina funcionalidad, luminosidad y una conexión permanente con el entorno verde, ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad en un entorno consolidado. La casa presenta un estilo contemporáneo de líneas limpias y espacios integrados, en excelente estado general, con ambientes amplios, cómodos y pensados para el uso cotidiano y social. Distribución En planta baja se desarrolla el área social con cocina integrada al living comedor, generando un espacio abierto y luminoso con visuales al parque. Cuenta además con un dormitorio, baño completo y salida a galería semicubierta con parrilla y sector de cocción exterior, ideal para reuniones. El jardín parquizado y la piscina completan el espacio exterior, brindando privacidad y disfrute al aire libre. En planta alta se encuentran tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Desde este nivel se accede a una terraza con vistas abiertas al parque, sumando amplitud visual y ventilación natural. Iluminación y sensación espacial La vivienda prioriza la entrada de luz natural mediante amplias aberturas y orientación hacia el verde, logrando ambientes claros, ventilados y con continuidad visual hacia el exterior. Ventajas y beneficios de la propiedad – Distribución versátil con dormitorio en planta baja – Integración interior–exterior mediante galería y parque – Piscina y parrilla para uso social y familiar – Terraza con vistas abiertas – Ambientes luminosos y funcionales Valor del lote El lote ofrece privacidad, espacio verde aprovechable y vistas despejadas, potenciando la calidad ambiental de la vivienda y la experiencia de vida al aire libre. El diferencial de vivir en Haras del Sur Ser parte de Haras del Sur implica integrarse a un concepto urbanístico planificado que prioriza el deporte, la naturaleza y el bienestar. El complejo cuenta con infraestructura de alto nivel que incluye: – Campo de golf y áreas deportivas – Canchas de tenis y fútbol – Club House y espacios gastronómicos – Spa, gimnasio y áreas de relax – Piscinas y recreación – Seguridad privada y control de accesos – Calles parquizadas y entorno natural cuidado Además, pertenecer al desarrollo Haras del Sur permite acceder a una red de barrios del mismo grupo, reconocidos por su planificación integral, mantenimiento de espacios comunes y propuesta de vida orientada a la familia, el deporte y la desconexión urbana. Una propiedad que combina confort, naturaleza y el respaldo de uno de los desarrollos residenciales más consolidados de la zona. Contactanos para visitarla! POSIBLE APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 72 0, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

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