Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Casa en venta: 4 ambientes en el barrio Area de 60

Área 60, Calle 312, Ángel Etcheverry, Partido de Brandsen, Buenos Aires, 1983, Argentina · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. total
1.217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area 60, 4 ambientes, 1217 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en el barrio del área 60! Esta encantadora propiedad cuenta con todas las comodidades que necesitas para vivir cómodamente. Al ingresar a la casa, te encontrarás con un amplio y luminoso living, perfecto para relajarte y disfrutar de momentos en familia. La casa cuenta con 3 dormitorios, ideales para acomodar a toda tu familia o invitados. Además, tendrás a tu disposición 2 baños completos, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. En cuanto a la climatización, el living y la cocina cuentan con sistema de losa radiante eléctrica, que te mantendrá cálido durante los días más fríos. Los dormitorios están equipados con aire acondicionado frío, para que puedas ajustar la temperatura según tus preferencias. También encontrarás tiro balanceado en los dormitorios, para una mayor eficiencia energética. La cocina está equipada con un horno eléctrico y una cocina a gas, brindándote todas las opciones para preparar tus comidas favoritas. El cuarto principal cuenta con un vestidor y baño en suite, brindándote privacidad y comodidad. Si te gusta disfrutar del aire libre, esta casa cuenta con una galería con parrilla, ideal para realizar reuniones con amigos y familiares. Además, en el exterior encontrarás un toilette cerrado con sistema de vidrios que se pliegan, brindando mayor versatilidad y comodidad. Por último, no tendrás que preocuparte por el estacionamiento, ya que la casa cuenta con un garaje espacioso con capacidad para 5 autos. Esta casa en el barrio del área 60 es el lugar perfecto para vivir y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y hacerla tuya! Acepta permuta en Ranelagh y Berazategui. Consulte La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP, sus modificatorias y complementarias • KP426268 • KPT081005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Área 60, Calle 312, Ángel Etcheverry, Partido de Brandsen, Buenos Aires, 1983, Argentina, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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