Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.900
+ ARS 400.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 240.000, USD 100 mas.

Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Venta casa 5 ambientes area 60

Km 64 Autovia 64 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area 60, 4 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.579 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Area 60

Descripcion

[IRF-590] VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO ÁREA 60 ETCHEVERRY Esta propiedad desarrollada sobre un lote de 1.200 m², ubicada en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. La vivienda ofrece ambientes luminosos, techos de doble altura y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad. Distribución 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 3 baños completos. Amplio living-comedor integrado. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Hall de recepción. Altillo, ideal como escritorio, playroom o espacio de trabajo. Depósito de herramientas con conexión directa a un estudio. Exterior Piscina. Quincho con parrilla. Riego automático. Cochera para 2 vehículos. Equipamiento Calefacción central por losa radiante. Gas natural. Alarma. Espacios deportivos, SUM y sectores recreativos. Una propiedad que reúne diseño, funcionalidad y amplios espacios, ideal tanto para vivienda permanente. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente, Ver datos Nathalia N.D Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.410.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km 64 Autovia 64, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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