Ph 5 ambientes en venta en Avenida Díaz Vélez 900, Ciudadela

Ph 5 ambientes en ventaen Avenida Díaz Vélez 900, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
155 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% menos que lo normal entre los 36 ph de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Díaz Vélez 900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 876lo normal · 8887501.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.150
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Eliana Vanesa Miozzo VENTA PH MULTIFAMILIAR PRIMER PISO POR ESCALERA EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! PH multifamiliar en dos plantas con terraza propia Una propiedad multifamiliar, amplia y muy versátil, ideal para quienes buscan dos espacios independientes dentro de una misma propiedad. Se desarrolla a partir de un primer piso por escalera, donde ingresamos al primer PH a través de un hall de recepción que nos conduce a un Living comedor de muy lindas dimensiones, con excelente iluminación natural y salida a un balcón al frente. Desde allí accedemos al sector privado, compuesto por dos habitaciones, ambas con placard empotrado y cómodas dimensiones. Una de ellas cuenta además con un espacio adicional que puede aprovecharse como baulera O escritorio. Continuando el recorrido encontramos un baño completo con bañera, también de generosas dimensiones, y una cocina comedor totalmente restaurada, funcional, cómoda y con muy buen espacio de guardado. Desde la cocina accedemos a un patio que funciona como conexión hacia la planta superior, donde se encuentra el segundo PH. En esta planta nos recibe un PH de 2 ambientes totalmente restaurado, compuesto por una habitación en suite y una cómoda cocina comedor con salida directa a la terraza. La terraza propia se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y momentos de descanso. Además, cuenta con lavadero independiente, perfectamente sectorizado. Una propiedad con dos unidades funcionalmente independientes, múltiples posibilidades de uso y espacios exteriores propios. Ideal para dos familias, familias que buscan vivir cerca conservando su independencia o quienes necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. CONSULTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA! \"En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Díaz Vélez 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon Lista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Frigorifico Diaz Velez1 min · 26 m
Almacen La Tota4 min · 258 m
El Nuevo Sabor5 min · 310 m
Educacion · 25 en la zona
MUNICIPAL Nº21 MI ILUSION · inicial · publica4 min · 250 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°186 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ramon Lista9 min · 581 m
Plaza Hector "Turco" Carnip10 min · 650 m
Espacio Braian Lucero10 min · 655 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico12 min · 790 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 900, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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