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Local en alquiler en Ciudadela
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Ciudadela

Alquiler de local y deposito en ciudadela

Felix Ballester 15 · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudadela, 210 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

GRAN LOCAL/DEPOSITO EN ALQUILER CIUDADELA Una excelente oportunidad para desarrollar el comercio que soñás. Gran local ubicado en una zona estratégica de Ciudadela, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Es apto profesional y apto gastronómico, y también puede funcionar perfectamente como depósito o espacio para desarrollar distintas actividades comerciales. El inmueble ofrece un gran potencial para ser refaccionado y adaptado al gusto y las necesidades del futuro inquilino, permitiendo crear desde cero el espacio ideal para tu proyecto. Ubicación estratégica Apto profesional Apto gastronómico Ideal también para depósito Amplias posibilidades de refacción y adaptación Un espacio con gran potencial comercial Veni a verlo y conversamos una propuesta. Si tenés un proyecto, este puede ser el lugar para hacerlo realidad. Consúltanos para conocer más y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 7 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix Ballester 15, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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