Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ciudadela

Local en alquiler sobre avenida

Av Rivadavia 12000, Ciudadela · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 114% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia 12000, Ciudadela.

114% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 700.0001.012.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 114% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 700.000/mes
Tamaño normal: 37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 800.000
Tardaron en salir: 49 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[OSVALDOHCA-17] Asfalto-Rubro permitido:Comercial-Medidas del terreno:4 x 18-Superficie terreno:72-Techo de:Losa-Tipo baño:Independientes-Pisos:Ceramico-Orientacion:Ne-Tipo edificio:E/medianeras-Categoria:Excelente-Superficie planta:60-Altura Vidriera:3,5-Espacio aéreo- Se trata de un local en vía publica muy bien ubicado, a 4 cuadras de la estacion liniers, y 4 cuadras de la estación Ciudadela, es una propiedad refaccionada. Ambientes: Baño

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 118 en la zona

Jakma · 137 - Avenida Rivadavia2 min · 137 m

Maxikiosco La Terminal3 min · 169 m

La Trinidad · 137 - Avenida Rivadavia3 min · 208 m

Educacion · 43 en la zona

JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica3 min · 202 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica3 min · 207 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica3 min · 212 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo10 min · 616 m

Jardin 18 de Diciembre de 187210 min · 644 m

San Cayetano de Liniers12 min · 796 m

Salud · 10 en la zona

ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado3 min · 221 m

HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado4 min · 235 m

UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico5 min · 315 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 9.206 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.206/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 12000, Ciudadela, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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alquiler

$1.800.000$1.900.000bajo5%

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