Local en alquiler en Ciudadela
Local en alquiler
USD 9.000
+ ARS 990.000 de expensas

Local en alquiler en Ciudadela

Local en ciudadela av rivadavia 670m2

Av Rivadavia al 12600 · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudadela, 670 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 7.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.750/mes
Mediana m²
620 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Local Comercial sobre Av. Rivadavia Excelente local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia, con una superficie aproximada de 650 m2. Cuenta con 24 m de frente por 28 m de fondo, ofreciendo una planta amplia y funcional, ideal para showroom, concesionaria, supermercado, gimnasio, entidad bancaria, empresa o diversos usos comerciales. Superficie: 6,70m2 aprox. Frente: 24 m Fondo: 28 m Altura de techos: 6,50 m Espacio para 40 autos. Climatización: sistema central frío/calor Estacionamiento: sobre Av. Rivadavia, dispuesto a 45 Excelente exposición comercial sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Una propiedad con gran presencia sobre avenida, amplias dimensiones y características ideales para actividades comerciales de gran escala Las medidas son aproximadas y surgirán de los planos y/o estado parcelario correspondiente. Consúltanos para más información y coordinamos una visita. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.583
En 12 meses
~USD 11.568

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rivadavia al 12600, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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