Local en venta en Villa Celina

Local en alquiler en barros pazos al 1400 polo textil villa celina la matanza

Barros Pazos al 1400 Villa Celina, La Matanza, Provincia de Bs. As , Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Se alquila excelente local comercial en Polo Textil Villa Celina! Ubicado en la calle Barros Pazos esquina Coronel Domínguez. A 2 cuadras de la calle Strangford, Excelentes medidas: 100 M2 en Planta Baja Mas Primer Piso. 2 Vidrieras para Barros Pazos y 1 vidriera para Coronel Domínguez y Ochava. 2 baños. OPORTUNIDAD! SIN EXPENSAS! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 3.550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona

Carniceria Fabian3 min · 178 m

Supermercados Argentino6 min · 357 m

Viva Celina7 min · 421 m

Educacion · 32 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº1014 · inicial · publica2 min · 130 m

MUNICIPAL Nº12 ESTACION ALEGRIA · inicial · publica6 min · 353 m

INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada6 min · 408 m

Espacios verdes

Plazoleta "Memoria a Cromañon"10 min · 631 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico6 min · 407 m