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USD 453.700USD 488.700bajo7%
Galpón en Venta en Villa Celina, Ciudad Madero
Villa Celina·365 m2·hace 125 dias
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Galpon en venta en Villa Celina
USD 400.000
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Galpon en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Villa Celina
Galpon + vivienda en venta
Chilavert 1100, Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA EN BLOCK: PLANTA BAJA GALPON DE 222 M2 C/ BAÑO.
OFICINA .
ALTILLO DE 30 M2 Y DOBLE ENTRADA.PLANTA ALTA VIVIENDA DE 5 AMBIENTES.
TOTALIZANDO 118 M2.
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QUINCHO CON PARRILLA Y TERRAZA.
Vital Propiedades /1507.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.193/mes
Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 7.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 7.700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermercados Argentino4 min · 250 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 14 de nov de 2026USD 360.000 → USD 400.000+11.11%
Ubicacion
Chilavert 1100, Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
