venta
USD 499.500
Galpón en Venta en Villa Celina, Ciudad Madero
Villa Celina · 365 m2 · hace 34 dias
Galpon en venta en Villa Celina
Galpon + Vivienda en Venta
Chilavert 1100 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Celina, 340 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 499.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.368 de la mediana (-22,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 499.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.368
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Celina
Descripcion
VENTA EN BLOCK: PLANTA BAJA GALPON DE 222 M2 C/ BAÑO.
OFICINA .
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Vital Propiedades /1507.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.111.704/mes
Necesitas ingresos por $ 12.446.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 11.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chilavert 1100, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
