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Galpon en venta en Villa Celina
Local comercial + deposito + vivienda (en 3 plantas)
Avelino Diaz 400 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 442 m²
- Sup. total
- 505 m²
Galpon en Villa Celina, 442 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 499.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.368 de la mediana (-37,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 499.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.368
- Mediana m²
- 365 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.138.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avelino Diaz 400, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
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