venta
USD 80.000
Local en Venta en Ciudad Jardin del Palomar, Partido de Tres de Febrero
Ciudad Jardin del Palomar · 52 m2 · hace 17 dias
Local en venta en Ciudad Jardin del Palomar
En venta local de 60m2 en terrazas en ciudad jardin al lado de heladeria auguri - ficha 9306
Av Aviador G Wernicke 3000 · Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Jardin del Palomar, 43 m² cubiertos, USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.372 contra USD 1.950 de la mediana (-29,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.950
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudad Jardin del Palomar
Descripcion
EN CIUDAD JARDIN EN VENTA EN LOCAL TERRAZAS LOCAL DE 60M2 EN SUBSUELO CON BAÑO PROPIO. AL LADO HELADERIA AUGURI.
VENTA INMEDIATA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 510.141/mes
Necesitas ingresos por $ 2.040.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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