Departamento en alquiler en City Bell · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en City Bell · 3 ambientes

Departamento en alquiler – 2 dormitorios + terraza privada | garden 941 – city bell

17 e/ 462 y 464 (Alvear y Rivadavia) , Piso 2 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 3 ambientes, 82 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Descripcion

Calle 17 entre 462 y 464 – City Bell ALQUILER Departamento de 2 dormitorios, principal en suite 117 m² totales 2 baños completos Cochera cubierta Amplio balcón corrido Terraza privada de 35 m² con parrilla y sector chill-out Losa radiante y terminaciones de calidad Y además: Piscina indoor & outdoor Gimnasio Sauna y spa SUM con parrilla Laundry Espacios verdes Un departamento que combina la comodidad y seguridad de un complejo cerrado con espacios exteriores propios, algo difícil de encontrar en City Bell. Solo 8 unidades funcionales. Disponible a partir de septiembre 2026. Requisitos: • Garantía propietaria o recibo de sueldo de un fiador que triplique el valor del alquiler. • Recibo de sueldo o demostración de ingresos que tripliquen el valor del mes de alquiler. • Un mes de depósito en dólares, en garantía. • Mes de alquiler mas IVA. • Servicios a pagar: Luz, gas, agua y seguro de incendio. Los honorarios son un mes de alquiler. Más gastos, informes y certificaciones.- Si desea reservarla, es con el 50% del valor del alquiler. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 4 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 e/ 462 y 464 (Alvear y Rivadavia) , Piso 2, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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