Quinta 6 ambientes en venta en RIVADAVIA 2355, Chivilcoy

Quinta 6 ambientes en ventaen RIVADAVIA 2355, Chivilcoy

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
363 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la esquina de Rivadavia y calle 544, en zona residencial próxima a Av. de Tomaso, esta casaquinta combina funcionalidad, detalles cálidos y muy buena distribución. Se encuentra a solo 45 cuadras del centro de Chivilcoy y ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes valoran el verde y la privacidad. La propiedad está edificada sobre un terreno de 375 m² y cuenta con 100 m² cubiertos. Al ingresar, nos recibe una cocina comedor luminosa con importante espacio de guardado, grifería monocomando tipo gourmet y mobiliario de cocina hecho en albarrobo, traído especialmente desde Chaco. El living es independiente y tiene acceso directo desde la galería, lo que suma funcionalidad. Además de los dormitorios y el baño completo, posee un lavadero, garaje amplio que también puede utilizarse como espacio de trabajo, y una galería de 39 m² con parrilla ideal para reuniones. El parque y los patios laterales completan un espacio que combina comodidad y posibilidades de uso. Con instalación de gas natural en todos los ambientes y terminaciones sólidas, esta casaquinta representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.992 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.992/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RIVADAVIA 2355

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Panaderia Rigone · Avenida Antonio de Tomaso 160011 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chivilcoy

El precio de quintas en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 1.348 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de quintas en Chivilcoy

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 2355, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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