Quinta 4 ambientes en venta en Calle 556, Chivilcoy

Quinta 4 ambientes en ventaen Calle 556, Chivilcoy

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
653 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casaquinta en venta en Chivilcoy, ubicada sobre Calle 556, desarrollada sobre un terreno de 653 m², con una superficie libre muy destacada que le otorga amplitud, privacidad y una fuerte conexión con el entorno verde. La propiedad cuenta con una vivienda de construcción tradicional, de distribución simple y funcional, compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Uno de los principales atractivos es su gran parque, con amplios espacios abiertos, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar sectores de descanso, expansión o futuras mejoras. La pileta, integrada al terreno, completa la propuesta y permite aprovechar plenamente los meses de verano, convirtiendo a esta casaquinta en una opción lista para comenzar a disfrutar desde el primer día. El entorno transmite tranquilidad y sensación de escape, con una clara impronta de casaquinta tradicional, donde el valor está puesto en el tamaño del lote, el espacio libre y el potencial de uso. Una propiedad que ofrece lo esencial hoy y múltiples posibilidades a futuro, tanto para descanso, vivienda permanente o inversión. Superficies: Cubierta: 54 m². Semicubierta: 14 m². Libre: 585 m². Total: 653 m² (22 x 30 mts).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Chivilcoy

El precio de quintas en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 1.348 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de quintas en Chivilcoy

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 556, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Quinta en venta
WhatsApp