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Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.350/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en El Centro de Chivilcoy

Hipólito Yrigoyen · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 3 ambientes, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 1.231 contra USD 870 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Departamento de 3 ambientes compuesto por 2 dormitorios con placard embutido, 1 baño completo, 1 toilet, living comedor y cocina con comedor diario y lavadero. Tiene balcón a la calle, se encuentra en un tercer piso. Tiene cochera descubierta con portón automatizado. Calefacción por radiadores nuevos, persiana en ventanas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 66.600
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 66.600, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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