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Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 7.000 de expensas
= $ 80,9 M
Cuota UVA desde $ 459.778/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes

Departamento en Venta, Chivilcoy

Almafuerte · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 2 ambientes, 36 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.251 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.251
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Chivilcoy

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.839.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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