Terreno en venta en Barrio Parque Girado
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Barrio Parque Girado

¡Ideal Inversión! Lote de Terreno 1235 m² con Casa a Reciclar! La Alborada 18, Chascomús, Bs As

La Alborada · Barrio Parque Girado, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Girado, 1235 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 47 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Girado

Descripcion

Acerca de la propiedad: Lote de terreno de 1.235 m² ubicado sobre calle La Alborada Nº 18, en el Barrio Parque Girado de la ciudad de Chascomús, en un un entorno privilegiado caracterizado por su tranquilidad, abundante vegetación y la presencia de casasquintas y residencias de descanso. La propiedad cuenta además con una construcción de aproximadamente 60 m² a reciclar, ideal para refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto a medida. Este valor agregado convierte al inmueble en una propuesta sumamente atractiva tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico o casa de fin de semana. Su estratégica ubicación, en un sector de creciente desarrollo inmobiliario y turístico, brinda el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y cercanía a la ciudad. A 500mts de la propiedad se encuentra ubicado el predio del Automóvil Club Argentino el que posee: Piletas, cancha de tenis, paddle, y acceso a deportes náuticos, permitiendo así otras opciones de actividades a los vecinos del barrio. -Superficie total de terreno: 1235 m2 -Frente de 20,25mts por 63,34mts de fondo -Cuenta con servicio de luz eléctrica, agua de perforación y sin cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Illia7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Alborada, Barrio Parque Girado, Chascomus, Buenos Aires

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