venta
USD 82.000
Terreno · 677m²
Barrio Parque Girado · 677 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Parque Girado
Lote Arbolado en Esquina a Pasos de La Laguna de Chascomus
EL PINAR . Entre De Los Cardales · Barrio Parque Girado, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Parque Girado, 891 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 68 de la mediana (+12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 946 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Girado
Descripcion
VENTA DE LOTE EN ESQUINA A ESCASOS PASOS DE LA LAGUNA DE CHASCOMUS.
EXCELENTE LOTE EN ESQUINA, ARBOLADO, ALTO, CERCANO A LA LAGUNA, BUEN ENTORNO, EXCELENTE ACCESO.
Para hacerte la casa de tus sueños o para emprendimiento.
XINTEL(MRE-MRE-2080)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.248/mes
Necesitas ingresos por $ 2.404.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Illia3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL PINAR . Entre De Los Cardales, Barrio Parque Girado, Chascomus, Buenos Aires
