Departamento en venta en Fatima · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000

Departamento en venta en Fatima · 3 ambientes

Excelente Departamento de 1ra Calidad. 3 Ambientes Al Frente

Peron 170. Entre Diaz Velez y Chile · Fatima, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fatima, 3 ambientes, 80 m², USD 169.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.112 contra USD 1.724 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.724
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Fatima

Descripcion

Excelente departamento a estrenar !!!, en una excelente ubicación de la ciudad de Chascomus. • Fideicomiso. Te presentamos este moderno departamento de 3 ambientes en un edificio nuevo, moderno y en una ubicación ideal, a minutos de las principales vías de acceso a la ciudad. Posee: Living comedor y cocina integrada con balcón al frente con muy buenas vistas, 2 dormitorios amplios con placares, el principal con balcón al contra frente,baño completo, calefacción central por losa radiante eléctrica sectorizada por ambientes, abertura de aluminio con DVH, griferia y sanitarios de primera marca, porcelanatos. Cuenta con una terraza compartida de espacio comun, ideal para disfrutar al aire libre o relajarte con vista abierta a la laguna y sector de parrillas. Una oportunidad perfecta para vivir en un entorno privilegiado. EN CUANTO A LOS MATERIALES, TERMINACIONES Y ARTEFACTOS INCLUIDOS DE LA UNIDAD: • Muros interiores con enlucido de yeso y pintura latex satinado. • Cielorrasos suspendidos de durlock con pintura latex blanca. • Aberturas interiores de madera laqueada 1º calidad. • Aberturas exteriores de alta prestación, fabricadas en aluminio anodizado natural, con doble vidriado hermético y cierre bipunto con manijón en balcones. EN CUANTO AL EDIFICIO EN GENERAL: • En planta baja cuenta con un sector de estacionamiento con 6 cocheras, dos semicubiertas y 4 descubiertas, cada cochera incluye un sector de baulera individual para el guardado de utencillos o herramientas, se accede al mismo por un portón levadizo automatizado a control remoto • En terraza cuenta con un sector de usos multiples y otro de servicio, con acceso a ambos por ascensor. el sector de usos múltiples se encuentra hacia el frente del edificio, posee dos parrillas individuales con tiraje y mesada de apoyo de hormigon a la vista con excelentes vistas hacia el bulevard y la laguna. • El sector de servicio se encuentra hacia el contrafrente,  area de secado de ropa al aire libre. • Ascensor de primera calidad Cochera (U$S 15.000), baulera (U$S 5.000), valor extra del precio publicado. CONSULTENOS!! XINTEL(MDG-MDG-796)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 129.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Fatima es USD 129.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Peron 170. Entre Diaz Velez y Chile, Fatima, Chascomus, Buenos Aires

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