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Departamento en venta en Chascomus · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Chascomus · 2 ambientes

Venta de departamento planta baja en el centro historico de chascomus cerca de la laguna

MENDOZA 100 · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chascomus, 2 ambientes, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.375 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Chascomus

Descripcion

Departamento 1 Dormitorios en Chascomús, Chascomús DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, FORMA PARTE DE UN GRUPO DE 4 DEPARTAMENTOS EN UN COMPLEJO MUY TRANQUILO UBICADA EN LA CALLE MENDOZA, PLENO CASCO HISTORICO DE LA CIUDAD, ESTRATEGIVO PARA ALQUILAR DE FORMA PERMANENTE O TEMPORAL. CONSTA DE 1 CUARTO CON PLACARD, COCINA LIVING COMEDOR CON BARRA DIVISORA, ALACENAS Y BAJO MESASDAS DE MADERA BIEN CONSERVADOS, BAÑO Y ANTE BAÑO, LAVADERO Y PATIO CON PARRILLA. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. NOS ENCONTRAMOS?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chascomus es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MENDOZA 100, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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