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Departamento en venta en Chascomus · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Chascomus · 4 ambientes

Departamento en venta en chascomus centro

BELGRANO 100, Piso 1 · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chascomus, 4 ambientes, 86 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 712 de la mediana (+104,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chascomus

Descripcion

Departamento 3 DORMITORIOS en Chascomús, Chascomús UBICADO EN UNAS DE LAS CALLES PRINCIPALES DE LA CIUDAD DE CHACOMUS, ES UN DEPARTAMENTO DE MUY BUENA CALIDAD, MUY CUIDADO, PISO DE MADERA, MUROS ANCHOS, CONTRUCCION SOLIDA. CONSTA DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO, TERRAZA CON LAVADERA Y DEPENDENCIA(CUARTO Y BAÑO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.361.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chascomus es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BELGRANO 100, Piso 1, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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