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Departamento en venta en Chascomus · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.942/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Chascomus · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente en Chascomus

CASALINS 37. Entre Lastra y Arenales · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chascomus, 1 ambiente, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4499900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² sale USD 1.216 contra USD 0 de la mediana (+3283683,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Chascomus

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Chascomús, Chascomús Departamento en 2 piso por escalera, con muy buena ubicación, luminoso y comodo con balcon al frente. Vivi la experiencia de disfrutar Chascomus.- XINTEL(MRE-MRE-2549)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 80.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chascomus es USD 80.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASALINS 37. Entre Lastra y Arenales, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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