Casa en venta en Lomas Altas
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Lomas Altas

Casa de fin de semana en venta Chascomus

De Los Arrayanes 42 · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 2 dormitorios, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.370 de la mediana (-41,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Encantadoras dos Cabañas en Lomas Altas-De  2 ambientes cada una- Oportunidad Única En Calle Los Arrayanes 42, Barrio de Lomas Altas- Chascomus,  ideal tanto como refugio de descanso como inversión turística. Con pileta de natacion. La propiedad cuenta con un terreno de 600 m², rodeado de naturaleza y a pocos pasos de la laguna y de la zona central o plaza del barrio.. Ambas viviendas cuentan con: Cocina integrada al living-comedor, práctica y funcional. 1 dormitorio cómodo. 1 baño completo. Servicios: luz eléctrica, gas envasado y agua mediante bomba sumergible. Además de su excelente ubicación, se destaca por su muy buen precio y la posibilidad de un canje parcial por un motorhome, o casa en la ciudad  de Chascomus que la convierte en una oportunidad sumamente flexible. Una cabaña con encanto, en un entorno natural único, lista para disfrutar o seguir destinando al turismo. Consultanos hoy mismo y vení a conocerla. XINTEL(GNP-GNP-941)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan5 min · 305 m
Proveeduria AAP7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Arrayanes 42, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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