Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Venta casa de 3 amb en lomas altas chascomus

Los Aromos 100 · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 65 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOMAS ALTAS CHASCOMUS Un refugio familiar que respira tranquilidad y amplitud, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y libertad. Descubre tu próximo espacio de vida en el corazón de Lomas Altas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en barrio residencial de Chascomus • Lote generoso de 711 m² con diseño funcional y luminoso • Construcción del año 2001 en excelente estado de conservación • Distribución pensada para disfrutar en familia ESPACIOS INTERIORES La vivienda desarrolla sus 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que fusiona modernidad y confort. La planta baja integra ambientes amplios y fluidos, destacando: • Sala de estar y comedor con diseño de madera y ladrillo a la vista • Cocina equipada con muebles bajo mesada en melamina • Mesada de mármol que aporta elegancia y funcionalidad • Dos dormitorios confortables y luminosos • Un baño completo con terminaciones de calidad ESPACIOS EXTERIORES El exterior multiplica las posibilidades de disfrute con: • Galería semicubierta de 24 m² con zona de parrilla • Patio verde de 621 m² ideal para actividades familiares • Espacio guardacoche descubierto para tres vehículos • Pequeño galpón para guardado DETALLES TÉCNICOS • Superficie total: 711 m² • Superficie cubierta: 65 m² • Superficie semicubierta: 24 m² • Superficie libre: 621 m² • Año de construcción: 2001 • Estado general: Bueno PRECIO: USD 93.000 Nota: Las medidas son aproximadas y serán definitivas según título de propiedad y planos oficiales. Asesoramiento integral a cargo de Martin Veltri, Matricula Profesional 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan6 min · 405 m
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Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 100, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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