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Casa en venta en Escribano
Casa en venta
USD 96.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 149,4 M
Cuota UVA desde $ 848.547/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Escribano

Duplex en Venta Barrio Escribano- Chascomus

Av Escribano 412 · Escribano, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escribano, 75 m², USD 96.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.106 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Escribano

Descripcion

Dúplex en venta ubicado en Av. Escribano, Chascomús, En zona comercial con excelente acceso, a cinco cuadras de la laguna y a media cuadra del Colegio Industrial. En planta baja ofrece living comedor, toilette, cocina comedor y patio con parrilla, ideal para el disfrute al aire libre. En planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Una propuesta funcional, pensada para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en pleno corazón de la ciudad. XINTEL(GNP-GNP-1060)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.394.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia10 min · 637 m
Aluvion13 min · 806 m
Hiper Chascomus15 min · 981 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Escribano 412, Escribano, Chascomus, Buenos Aires

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