Casa en venta en Golf Chascomus Country Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Golf Chascomus Country Club · 7 ambientes

Casa en Venta Golf Country Chascomús

Juan M. de Rosas al 2200 (chascomus Golf Country Club) · Golf Chascomus Country Club, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Chascomus Country Club, 7 ambientes, 230 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 332.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.437 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 332.500
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Golf Chascomus Country Club

Descripcion

Exclusiva Casa en VENTA – Chascomús Golf Country Club (Lote 58)Ubicación Premium | Confort, Naturaleza y Seguridad Descubrí la combinación perfecta entre la calidez del campo y un entorno natural inigualable. Ubicada en el exclusivo "Chascomús Golf Country Club", esta propiedad desarrollada sobre un lote de 2321m² ofrece una calidad de vida superior, ideal tanto para residencia permanente como para escapadas de fin de semana. Características Principales: Superficie Cubierta: 180 m² (aprox.) + 50m² (aprox.) Jardín de invierno con parrilla Superficie Semi cubierta: 60m² (aprox.) Cochera para 2/3 vehículos Superficie Total (Terreno): 2321m² (solamente hay 2 lotes en con esta medida dentro del country) En planta baja consta de: • Un Living Comedor espacioso y luminoso (66m² aprox) protagonizado por un hermoso hogar a leña y una estufa hogar que aporta calidez y un clima acogedor en invierno. • Una cocina semi integrada y separada con barra desayunadora, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, optimizando el espacio de guardado. • Dos dormitorios con vista al parque. • Un playroom o sala de estar (con posibilidad de generar otro dormitorio). • Dos baños (Baño principal equipado con Jacuzzi, ideal para el relax). En planta alta consta de: • Un dormitorio • Un escritorio o biblioteca Exterior y Amenities Propios (El Gran Atractivo): • Jardín de Invierno Cubierto: Un espacio único para disfrutar todo el año, equipado con parrilla propia. • Parque Soñado: Increíble lote totalmente parquizado y con una frondosa arboleda que brinda sombra, frescura y total privacidad. • Piscina (Pileta) con solárium: Perfecta para disfrutar los días de verano en familia (cuenta cerco perimetral) • Cochera: Espacio semicubierto para 2/3 vehiculos. • Bauleras exteriores Infraestructura y Servicios Adicionales (Seguridad y Confort): Grupo Electrógeno Propio: Garantía de suministro eléctrico ininterrumpido ante cualquier eventualidad. Sistema de Doble Bomba: Asegura una excelente presión de agua y un óptimo mantenimiento tanto del hogar como del parque y la piscina. La casa ha sido refaccionada íntegramente hace 15 años. Cuenta con todos los servicios (gas natural, energía eléctrica subterránea, agua potable, cloacas, fibra optica) Sobre el Chascomús Golf Country Club: Un entorno consolidado que ofrece seguridad las 24 horas, canchas de golf homologadas, club house con restaurante abierto todo el año, SUM, áreas deportivas (canchas de futbol, tenis y pádel) y la tranquilidad característica de la zona, a solo minutos de la laguna y con rápido acceso. ¡Una oportunidad única por sus características exclusivas!! ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta o comunicate directamente con nosotros. ¡Tu próximo hogar te está esperando! NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.717.298/mes

Necesitas ingresos por $ 6.869.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica10 min · 608 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Azarero3 min · 217 m
Plazoleta de las Abelias4 min · 245 m
Plazoleta de la Arboleda5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Golf Chascomus Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 195.000-24.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00007 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golf Chascomus Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan M. de Rosas al 2200 (chascomus Golf Country Club), Golf Chascomus Country Club, Chascomus, Buenos Aires

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