Casa 5 ambientes en venta en Juan Manuel de Rosas 2200, Golf Chascomus Country Club

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Manuel de Rosas 2200, Golf Chascomus Country Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Golf Chascomus Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Golf Chascomus Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas 2200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3931.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.554
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.696
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Eliana Tarca VENTA | CASA DE 5 AMBIENTES EN COUNTRY GOLF DE CHASCOMÚS. APTA CREDITO Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un lote central, que combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA * Amplio living comedor. * Cocina. * Comedor diario. * Lavadero independiente. * Suite principal con vestidor y baño completo. * Toilette de recepción. * Estacionamiento con capacidad para 3 vehículos. PLANTA ALTA * Dormitorio al frente con vestidor y balcón. * Segundo dormitorio con placard empotrado y vista al parque. * Salón de gimnasio. * Taller, ideal para espacio de trabajo, hobbies o usos múltiples. ESPACIO EXTERIOR * Amplio parque. * Piscina climatizada. * Baño exterior. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad, espacios verdes y calidad de vida, en uno de los entornos residenciales más atractivos de Chascomús. Consultanos para coordinar una visita Corredor Responsable: Andrés Alí, Colegiado 7428. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables. RAU S.R.L. no ejerce corretaje inmobiliario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable por la eventual actualización de medidas, descripciones, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Abelias) a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica13 min · 830 m
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica15 min · 970 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de las Abelias1 min · 46 m
Plaza del Azarero3 min · 168 m
Plazoleta del Arroyo4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Chascomus Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Chascomus Country Club esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 6,4% mas que en agosto de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Chascomus Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Golf Chascomus Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 2200, Golf Chascomus Country Club, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop