Casa en venta en Laguna Vitel · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 370.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Vitel · 6 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - 15.000 m² - Chascomús

Chacras Laguna Vitel · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 6 ambientes, 288 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.264 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
264 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Laguna Vitel

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en el barrio de Chacras Laguna Vitel (Chascomús, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho con parrilla y patio con pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 15.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 288mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/10/2025 son de aproximadamente $370.000. _ Club House:Casco de 240 m2, con vistas a la laguna. Pileta de natación con solarium y pileta para niños. Cancha de fútbol 8 de pasto, iluminada. 2 canchas de tenis, cancha de bochas y estacionamiento. _ Área Náutica: Muelle, rampas y amarraderos. Galpón para guardar material náutico (remos, motores pequeños, tablas, etc.). Muelles en espacios comunes. Estacionamiento para autos y trailers. _ Área Hípica: Caballerizas, pista de arena de 50 x 70 m, picadero, corrales de encierre, palenques y puesto para peones. Más de 10 km de senderos ecuestres, que vinculan las 100 hectáreas de espacios comunes, lo que permite llegar a caballo hasta la costa. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Vitel

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Vitel es USD 320.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras Laguna Vitel, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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