Casa en venta en Laguna Vitel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Vitel · 4 ambientes

Chacra en Barrio Cerrado Barrio de Chacras Laguna Vitel

Barrio De Chacras Laguna Vitel 131 · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
19.137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 4 ambientes, 180 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.611 contra USD 1.756 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Laguna Vitel

Descripcion

Chacra en barrio cerrado Barrio de Chacras Laguna Vitel. Ruta 20 km89,5, Chascomús. Sobre un terreno de 19.137m2 encontramos esta hermosa chacra que consta de la casa principal, depósitos, corrales y piscina. La casa de aproximadamente 150m2 cubiertos y 100m2 semi cubiertos, cuenta con un amplio living con salamandra y amplios ventanales a la galería del frente y la del contrafrente, amplia cocina comedor, 3 dormitorios (uno en suite) y un 2do baños completo con antebaño. Techos altos de vigas expuestas de madera, aberturas de madera de demolición y a medida. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes y salamandra en living con salida de aire caliente al dormitorio principal y pasillo. Amplias galerías al frente (norte) y contra frente (sur), mas garaje semicubierto para un auto grande y parrilla. Corral de más de 3.000m2 con tranquera y alambrado, más corral circular para equinos. Amplia piscina con solarium y equipo completo. Ubicado estratégicamente contiguo al espacio común, se conecta con una tranquera al sistema de mas de 10km de senderos ecuestres que rodea el barrio. Todo esto con la tranquilidad de vivir dentro de un barrio cerrado con seguridad permanente y control de acceso. El Barrio de Chacras Laguna Vitel se distingue por desarrollarse sobre una laguna natural, una característica excepcional dentro de los barrios de chacras de la provincia de Buenos Aires. Con una superficie total de 320 hectáreas, de las cuales más de 100 corresponden a espacios comunes, ofrece un entorno de baja densidad, amplias áreas verdes y una extensa costa sobre la Laguna Vitel. El barrio cuenta con más de 10 km de senderos y caminos internos de conchilla blanca, ideales para caminatas, ciclismo y recorridos ecuestres, permitiendo disfrutar de un contacto permanente con la naturaleza. Para los amantes de las actividades al aire libre, dispone de bajada náutica con muelle, dos muelles de pesca sobre la Laguna Vitel y amplios espacios comunes destinados a la recreación y el esparcimiento. El área social cuenta con club house, restaurante y despensa abiertos durante todo el año, sala de juegos, vestuarios completos y una piscina ubicada sobre una isla en la laguna interna. La propuesta deportiva incluye cancha de fútbol, dos canchas de tenis, cancha de básquet, cancha de bochas y sector de juegos infantiles. Además, posee completas instalaciones ecuestres con pista de arena de 50 x 70 metros, picadero, corrales de encierro, palenques y puesto para peones, complementadas por matera y biblioteca para el disfrute de toda la comunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Vitel

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Vitel es USD 320.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio De Chacras Laguna Vitel 131, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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